Аналитики дали «ипотечный» прогноз
В прошлом году россияне ипотечных кредитов на рекордные 3 трлн рублей, однако в будущем таких показателей добиться, скорее всего, не удастся, считают опрошенные изданием «Ведомости» аналитики.
В качестве основной причины столь значительных объемов кредитования эксперты называют выгодные условия: минимальная средняя ставка по ипотеке в прошлом году составляла 9,41%. Но уже к концу года планка начала расти и в декабря средняя ставка составила 9,66%.
Экономисты полагают, прежних значений ставка уже не покажет. Так, представитель «Альфа-банка» уверена, что теперь потенциал роста ипотека более ограничен.
Впрочем, есть и более оптимистично настроенные эксперты: глава «Русипотеки» полагает, что в 2019 году будет выдано 3,3 трлн рублей, да и руководитель «Бизнесдрома» верит в скромный, но все же рост.
Тем не менее, большинство аналитиков считают, что золотой век ипотеки прошел. «Эксперт РА» полагает, что в 2019 году будет выдано 2,5 трлн рублей. При этом аналитики агентства считают, что объемы могут еще ниже – например, только 2 трлн рублей (если ключевая ставка будет повышены и если реализуются инфляционные риски).
Застройщики поддерживают грустные настроения. В А101 «Ведомостям» заявили о сокращении доли ипотеки в продажах.
Средняя ипотечная ставка в первой половине года вырастет на 0,5-1%, считает представитель «Эксперт РА». В «Дельтакредите» полагают, что средняя ставка в 2019 году составит 10,3-10,5%.
Вместе с тем, повышают ипотечные ставки и банки – к примеру, Сбербанк, ВТБ, «Дельтакредит», Газпромбанк, «Дом.РФ». Сейчас средние ставки в этих банках варьируются в районе 10-11% годовых.
Интересное за неделю