Бизнес-сезон в разгаре: осенью 2020 года в Киеве вырос спрос на жилье и коммерческие помещения
Начало бизнес-сезона и учебного года спровоцировало всплеск активности на рынке недвижимости Киева. Оживление наблюдалось как на рынке купли/продажи, так и аренды недвижимости. В столице покупали и арендовали объекты различного направления и в разных ценовых сегментах, а цены на недвижимость вернулись на докарантинный уровень.
Портал «Столичная недвижимость» 100realty.ua узнал, какие тенденции на рынке недвижимости Киева были в начале осени 2020 года.
С началом осени в столице активизировался рынок купли/продажи, продолжив позитивную динамику предыдущего периода. В сентябре повышенным спросом пользовались квартиры эконом- и бизнес-класса в новостройках. В основном это жилье в разных районах Киева площадью от 45 до 120 кв. м стоимостью 50-200 тыс. долларов.
На коммерческие помещения в разных районах столицы также был высокий спрос. В основном покупатели отдавали предпочтение недвижимости площадью 80-500 кв. м для размещения офисов, магазинов, салонов красоты, бутиков.
Статья по теме: Какую квартиру купить осенью 2020 года: «новострой» или вторичный рынок?
«В сентябре рынок ощутимо активизировался, даже в сравнении с последними несколькими месяцами, когда также наблюдалась позитивная динамика. Условия для покупки и продажи комфортны для всех сторон сделки», – отмечает генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш.
Оживление рынка аренды недвижимости в сентябре произошло в основном благодаря студентам, которые приехали в столицу к началу учебного года. Повлияли всплеск деловой активности и возвращение на работу тех арендаторов, которые отсутствовали в Киеве по причине карантина.
Наибольшей популярностью в первый месяц осени пользовались аренда бюджетных одно- и двухкомнатных квартир.
«В сентябре чаще всего арендовали недорогие квартиры – 9000-13000 грн./мес. Такое жилье интересовало студентов и молодые семьи. За эту сумму можно было снять 1-2-комнатную квартиру в большинстве случаев в Дарницком, Днепровском, Соломенском, Голосеевском, Святошинском районах», – приводит статистику и актуальные цены на аренду в Киеве Виктория Барабаш.
Центральные районы Киева также не остались без внимания. Здесь арендаторы снимали одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 15000 грн./мес.
Читайте также: Кто может не платить пенсионный сбор при покупке недвижимости – новое постановление Кабмина
В сентябре вырос спрос на аренду коммерческих помещений, в особенности на объекты площадью 80-400 кв. м в ценовом диапазоне 10-25 долл./кв. м. Прослеживается тенденция «миграции» арендаторов офисов. Так, одни компании выезжают из ранее арендованных помещений в поисках новых офисов – более подходящих по стоимости или площади, в то время как другие арендаторы почти сразу въезжают в освободившиеся помещения.
Ранее сообщалось, что в августе в Киеве вырос спрос на аренду недвижимости, было проведено на 22% больше операций по аренде, чем в июле 2020 года. Более трети всех операций (35%) составила аренда объектов стоимостью до 500 долл./мес.
Интересное за неделю