Девелопер: только 7-8 российских банков могут кредитовать стройотрасль
МОСКВА, 19 окт — РИА Недвижимость. Только у семи-восьми российских банков из 58 уполномоченных есть реальные возможности в текущих экономических условиях предоставлять девелоперам проектное финансирование, заявил на круглом столе в Москве, гендиректор девелоперской компании "А101" Сергей Качура.
Он обратил внимание участников круглого стола на действующий норматив, согласно которому общий объем кредитования одного заемщика или группы связанных сторон не может превышать 25% собственного капитала банка.
"Попадание банка в список уполномоченных не означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии. Часть банков не считают финансирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, для другой части это просто непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала явно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов. В результате одна из главных проблем сегодня — прохладное отношение банков к перспективе активно заходить в отрасль", — подчеркнул Качура.
При этом, по словам главы "А101", только для сохранения текущих годовых объемов строительства в 80 миллионов "квадратов" жилья банки должны иметь возможность финансировать застройщиков в объеме 3,2-4 триллионов рублей в год.
Для решения имеющихся проблем Качура предложил разработать стимулирующие инструменты, которые позволят банкам увеличить объем финансирования жилищного строительства. В частности, по его мнению, нормативы создания банковских резервов могут предусматривать льготные режимы. Кроме того, гендиректор компании считает необходимым расширить лимиты на строительную отрасль, а также оказать содействие девелоперам и банкам в создании внутри собственных структур компетенций в области проектного финансирования.
"При необходимости строительства 120 миллионов квадратных метров создание для банков возможностей и мотивационных механизмов для финансирования строительной отрасли становится, по сути, социально значимой задачей", — резюмировал он.
ГК "А101" — крупный российский застройщик, специализирующийся на строительстве жилья в новой Москве. Компания входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева.
Интересное за неделю