Достройка ЖК «Терлецкий парк» задерживается из-за двойных продаж
Достройка проблемного жилого комплекса «Терлецкий парк», который возводится на востоке Москвы, может затянуться, пишет «Коммерсантъ». Это связано с конфликтом нового застройщика и конкурсного управляющего. Жилой комплекс достраивает компания «Мосотделстрой №1», подконтрольная городским властям.
Прежний застройщик комплекса «Глобинвестстрой» использовал схему двойных продаж, из-за этого многим дольщикам не хватило квартир. Управляющий считает, что новый застройщик должен предоставить пострадавшим покупателям равноценное жилье.
Конкурсный управляющий Екатерина Пушнова обратилась в Арбитражный суд Московской области с требованием обязать «Мосотделстрой №1» подписать предложенный ей договор о передаче объектов незавершенного строительства. Согласно документу, в ЖК выявлено почти 100 фактов двойных продаж. Управляющий требует предложить гражданам, пострадавшим от незаконной схемы, равноценные площади. Пушнова подчеркивает, что если эту проблему не решить до возобновления строительства, обманутым дольщикам придется доказывать права на недвижимость в судебном порядке.
В компании «Мосотделстрой №1» знают о пересекающихся требованиях, но требуют убрать из договора этот пункт, а также исключить положение об обязательстве застройщика выделить покупателям, согласившимся на замену площадей, другие свободные квартиры, при условии, что требования дольщиков признают обоснованными. Управляющий просит устранить разногласия в течение трех рабочих дней.
В компании «Мосотделстрой №1» настаивают, что Пушнова внесла изменения в реестр требований участников строительства не по решению суда, а руководствуясь соглашениями с участниками строительства. Действия управляющего в компании считают незаконными. В Москомстройинвесте поддерживают эту позицию. «Мосотделстрой №1» направил в арбитражный суд заявление о разрешении разногласий.
Глава департамента контроля качества НЮС «Амулекс» Нурида Ибрагимова сомневается, что спор застройщика и управляющего будет решен во внесудебном порядке.
Интересное за неделю