Эксперт рассказал о портрете покупателя квартир в 2022 году
В 2022 году более 55% покупателей жилья на первичном рынке будут покупать квартиры за собственные накопления или с помощью продажи старого жилья и покупки нового с доплатой, которая не будет превышать 30-40% от стоимости нового дома. Около 35% инвесторов планируют воспользоваться программами по рассрочке от девелоперов, около 10% покупателей готовы приобрести квартиру с помощью ипотечных программ.
Об этом рассказал Михаил Пидвысоцкий, основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group.
При этом, по словам эксперта, около 60% потенциальных покупателей уже имеют собственное жилье и постараются улучшить условия жизни.
«В 2022 году подавляющее большинство покупателей первичного жилья, а это 80-85%, будет относиться к возрастной категории от 25 до 45 лет. Около 10-15% – это аудитория в возрасте от 45 до 60 лет», – отметил он.
Что касается «портрета покупателя» на первичном рынке, то, по его мнению, в 2022 году более 40% покупателей будут относиться к IT-индустрии. В то же время 30% инвесторов – это преимущественно менеджеры среднего и высшего руководящих звеньев секторов ритейла, логистики, розничной торговли. Около 20% покупателей будут относиться к творческим профессиям: дизайнеры, креативные директора, маркетологи и т.д. Более 10% покупателей – экспаты (иностранные граждане, работающие в Украине и граждане Украины, длительное время работающие за границей), а также люди старшего возраста с устоявшимися жизнью, привычками, предпочтениями.
«Для представителей IT-индустрии свойственно восприятие жизни без надуманных осложнений, но с тщательным изучением особенностей того или иного проекта и бренда застройщика. Эта категория покупателей ориентируется на потребность жизни в технологической среде, где есть все, что нужно для жизни и работы, но при этом они предпочитают найти тихое уединенное пространство вблизи большого города. Не следует забывать, что из-за пандемии большая доля IT-специалистов работает дома, поэтому очень часто они нуждаются в дополнительной площади для создания домашнего офиса или же будут ориентироваться на наличие коворкинга или офисных помещений рядом с жильем», – подчеркнул эксперт.
Михаил Подвысоцкий обратил внимание на то, что для менеджеров среднего и высшего руководящих звеньев в крупных компаниях преимущественно ритейл- и логистического секторов из-за их довольно напряженного рабочего графика часто крайне важна уединенная, гармоничная и спокойная жизнь у природы, чтобы найти источник пополнения энергии, жизненных сил.
Для представителей «креативного класса», на его взгляд, важное значение будет заключаться в самой концепции будущего проекта, идеологии жилищного комплекса и дополнительных конкурентных преимуществах, например возможности эффективно работать в формате аутсорса или без чрезмерной потребности пребывания в офисе.
«Творческие» покупатели не разделяют жизнь и работу, ведь работа в основном и является выразителем их образа жизни. Это люди, которые настроены получать от жизни положительные эмоции, в которых они видят собственное и счастье. В то же время «люди с реализованным успешным опытом», покупая жилье, будут искать прежде всего безопасность, уют, природу, возможность жить в покое, без городского хаоса и погонов. А экспатам нужно современное, технологичное и безопасное жилье для всей семьи. Им нужны ощущения защищенности и уюта», – подчеркнул Михаил Пидвысоцкий.
Читайте также: Аренда квартиры в Киеве: как не стать жертвой мошенников и что делать, если такое произошло
Ранее сообщалось, что объемы строительства в Киеве показали положительную динамику.
Интересное за неделю