Интерес к апартаментам из-за перехода на эскроу может снизиться
После полного перехода жилищного рынка на эскроу-счета спрос на апартаменты в столице может снизиться, считают аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Апартаменты популярны из-за того, что их стоимость в среднем на 20% ниже цен на квартиры. Застройщики могут продавать апартаменты дешевле, так как они не обязаны обеспечивать такие комплексы инфраструктурой. После перехода на эскроу стоимость апартаментов вырастет примерно на 10%, ценовая разница между квартирами и апартаментами сократится. Из-за этого спрос на апартаменты может упасть примерно на 30%.
С 2014 года спрос на этот формат недвижимости снизился на 4 п.п. Сейчас апартаменты выбирают около 9% покупателей. Объем предложения сократился на 12 п.п. и составил 18%. Стоимость квартир в апарт-комплексах с 2014 года выросла на 22% и достигла 266 тысяч рублей за 1 кв. м.
Аналитики отмечают, что в 2014–2017 годах апартаменты вызывали большой интерес у граждан из-за нового формата, низкой стоимости, роста объема предложения и нехватки качественного предложения новостроек. Однако интерес к апартаментам пошел на спад после активного роста рынка новостроек. Сейчас, по мнению специалистов компании, на рынке отсутствуют предпосылки для роста популярности этого формата.
Интересное за неделю