Ипотечные ставки могут вырасти до 11,5% в 2019 году

Ипотечные ставки могут вырасти до 11,5% в 2019 году

На протяжении последних двух лет крупнейшие российские банки, в том числе Сбербанк, работали на пределах рентабельности. В некоторых случаях кредитные организации даже уходили в минус, рассказал гендиректор ипотечного агентства «МИР» Павел Тимошенко. Он рассказал о ситуации на рынке и поделился прогнозом на 2019 год.

В конце 2018 года маржа Сбербанка по ипотечным займам составила всего 0,1%. Сейчас ставки по ипотеке выросли на 1%. Это связано с тем, что коммерческие организации не могут долгое время эффективно работать с такой маленькой прибылью.

Тимошенко отмечает, что прогноз о росте ипотечных ставок сбылся. Поскольку Центробанк РФ не намерен в этом году смягчать денежно-кредитную политику, к тому же, к этому нет экономических предпосылок, ипотечные ставки в ближайшее время будут повышаться.

В декабре прошлого года регулятор повысил ключевую ставку на 0,25%. С 1 января были повышены норм резервирования займов, первый взнос по которым составляет менее 20%. Кредитные организации считают такие продукты слишком рискованными в нынешней экономической ситуации. Это ведет к росту ставок и увеличению минимального первоначального взноса. В результате снизится доступность ипотечного кредитования для российских семей.

В настоящее время около 60% российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Позволить себе приобретение жилья могут только 7% из них. Из тех, кто имеет возможность решить жилищный вопрос, ипотеку оформляют 62%. Ожидается, что в 2019 году эта цифра снизится.

Источник

Автор: Валерия Лобич
16.01.2019 (17:47)

Подпишитесь на новости

Чтобы всегда быть в курсе наших новостей
и обзоров - просто подпишитесь на нашу
рассылку новостей.