Ипотеку оформили 3,5 млн получателей материнского капитала
Более половины россиян, которые воспользовались материнским капиталом и потратили его на улучшение жилищных условий, оформили ипотечные займы, пишет «Газета.Ru». По состоянию на 1 сентября 2018 года заявления на маткапитал подали 8,8 млн граждан (это78% от всех россиян, имеющих право на получение сертификата), сообщили изданию в Пенсионном фонде. Более 6 млн граждан воспользовались средствами маткапитала, из них 5,6 млн израсходовали его улучшение жилищных условий. Из них 57% направили маткапитал на первый взнос по ипотеке. Это 3,5 млн российских семей. Многие из этих семей оформляют дорогие кредиты, но впоследствии не могут их обслуживать, отмечают эксперты.
Сбербанк в январе-сентябре 2018 года выдал получателям маткапитала 47,6 тысяч ипотечных займов, сообщили изданию в кредитной организации. В ВТБ рассказали, что с использованием средств маткапитала в банке оформляется около 6% ипотечных займов.
В улучшении жилищных условий нуждаются более 50% семей, воспитывающих детей, показало исследование, проведенное Высшей школы экономики. Однако большинство из этих семей не могут решить жилищный вопрос с помощью маткапитала. Семьи, которые решаются оформить займ, не всегда могут в течение долгих лет платить по кредиту. По данным Росстата, у половины семей с детьми на одного проживающего приходится менее 15 кв. м жилплощади. В большинстве российских регионов такие семьи признают нуждающимися в жилплощади, ориентируясь на норму 15 «квадратов». По данным ВШЭ, даже получив средства маткапитала, половина нуждающихся не имеют возможности улучшить жилищные условия, так как им негде взять дополнительные средства на первый взнос и ежемесячные выплаты по кредиту. Эксперты ВШЭ предлагают разрабатывать для семей с детьми другие меры социальной поддержки, к примеру, предлагать им социальное арендное жилье.
В 2018 году сумма материнского капитала составила 453 тыс. рублей. Ежегодно сумма господдержки индексируется. Сложившаяся в России практика создает риски для семей с детьми, которые решаются оформить дорогие жилищные займы. Часто у семей нет уверенности в том, что они смогут на протяжении долгих лет ежемесячно вносить платежи. Это создает дополнительные риски и для банковской системы. Авторы исследования отмечают, что семьям с детьми сложнее купить жилье, поскольку расходы на потребление у них выше.
Молодые семьи часто платят за аренду жилья, поэтому накопить средства на первый взнос даже в размере 5% для них затруднительно, говорит управляющая Санкт-Петербургским филиалом «Росгосстрах Банка» Елена Веревочкина. Некоторые банки дают возможность без первого взноса оформить жилищный займ с использованием средств маткапитала, но их очень мало.
Алексей Калачев, аналитик «Финам», согласен с тем, что средств материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке бывает недостаточно. Семьи могут заплатить первый взнос за счет маткапитала и оформить жилищный кредит, но доходов семьи не хватит на внесение ежемесячных платежей и достойную жизнь. Калачев убежден, что более разумно развивать социальный найм для семей с детьми.
Интересное за неделю