Из-за «ипотечных каникул» ставки по кредитам могут вырасти
Введение «ипотечных каникул» для заемщиков, оказавшихся в сложном финансовом положении, может привести к росту ставок по ипотечным займам. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» заявил руководитель банка «ФК Открытие» Михаил Задорнов.
Глава банка убежден, что если кредитным организациям навяжут эту меру, в стремлении компенсировать расходы банки переложат на всех заемщиков издержки отдельных клиентов.
Ранее Центробанк выступил с предложением разрешить гражданам, которые оказались в сложных жизненных ситуациях, таких как длительная болезнь, временная нетрудоспособность, потеря работы, несчастный случай, приостанавливать выплаты жилищным кредитам. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что необходимо предоставлять таким гражданам отсрочку на несколько месяцев по выплате процентов по ипотечным займам. По ее словам, это будет страховкой для россиян, которые берут на себя долгосрочные кредитные обязательства. Отсрочка будет предоставляться один раз за все время кредитования. Набиуллина отметила, что соответствующий законопроект уже находится в разработке и добавила, что банки выступают против этой инициативы.
Задорнов отметил, что ипотечные каникулы для банков и так являются рыночной практикой. Банки в некоторых случаях могут предоставить заемщику один или два месяца платежных каникул. По его мнению, нет необходимости рекомендовать такую практику отдельным нормативным документом. Если навязать банкам эту меру как обязательную, они повысят ипотечные ставки для заемщиков, чтобы компенсировать расходы на отдельных клиентов. При этом ипотека подорожает для всех заемщиков.
Эксперты рейтингового агентства Moody's ранее заявили, что законопроект о реструктуризации ипотеки и кредитных каникулах, разработанный Центробанком, негативно отразится на платежной дисциплине заемщиков и кредитном качестве ипотечных ценных бумаг.
Задорнов считает, что риска возникновения на рынке ипотечного пузыря нет. По его словам, Центробанк выражает беспокойство, так как в этом году прирост кредитных портфелей населения будет выше 22%. Речь не только об ипотеке, но и о других видах займов: автокредитов, потребительских кредитах. По мнению Задорнова, это не несет угрозы ипотечного пузыря.
Глава банка «Открытие» отметил, что рост числа кредитов объясняется тем, что ипотечные займы стали доступны большему количеству граждан. С этим связан высокий спрос на ипотеку. Оформить ипотеку и вносить платежи могут уже не 15%, а 20% российских семей.
Интересное за неделю