Качество расчетов оценочной стоимости земельных участков улучшили
По результатам полугодовой работы сервиса автоматической оценки недвижимости Фонд госимущества Украины, в сотрудничестве с Минагрополитики и Госгеокадастром, доработал его функционал. В работе сервиса улучшилось качество расчетов оценочной стоимости земельных участков и недвижимости в тех локациях, где отсутствовали аналоги для ее расчета.
Ранее ключевая проблема заключалась в том, что оценочная стоимость некоторых земельных участков рассчитывалась некорректно. Это в свою очередь создавало неудобства для участников рынка земли, ведь, исходя из показателя оценочной стоимости, исчисляется налог при купле-продаже (мини) земельного участка. Кроме того, стоимость ее продажи не может быть ниже ее оценочной стоимости.
«Сервис автоматической оценки – очень удобный инструмент, который может существенно упростить и удешевить заключение соглашения для сторон. Но из-за недостаточного количества сделок для сравнения и некорректного внесения в базу информации о некоторых сделках в работе сервиса случались случаи некорректного вычисления оценочной стоимости. Ситуация осложняется тем, что средние цены могут искажаться отдельными соглашениями, где сельскохозяйственные земли покупаются по ценам для несельскохозяйственных земель, с прицелом на их использование для других нужд», – рассказал Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.
По словам заместителя Председателя Фонда госимущества Юлии Беловой, сервис автоматической оценки постоянно наполняется данными по реальным соглашениям на рынке и улучшается специалистами Фонда для создания эффективного и бесплатного инструмента определения стоимости недвижимости.
Статья по теме: Какие налоги в 2022 году при покупке квартиры в новостройке
Она также добавила, что изменились на лучшее алгоритмы расчета оценочной стоимости как земельных участков, так и некоторых типов жилой недвижимости, в частности, общежитий.
Читайте также: Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году – прогноз экспертов
Интересное за неделю