Как превратить квартиру в коворкинг
Гибким офиса может стать любая квартира или несколько квартир, объединенных в одну.
Что нужно сделать, чтобы легально перепланировать квартиру в коворкинг, рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.
1. Если устройство гибкого офиса планируется в одной квартире, то необходимо перевести жилое помещение в объект общественного назначения. Для этого нужно получить градостроительные условия и ограничения;
2. Если владелец планирует объединить несколько квартир или устроить между ними проход, то сначала ему необходимо также получить ГУО для изменения функционального назначения помещения. После этого для объединения помещений нужно также получать градостроительные условия и ограничения;
3. Если владелец планирует смену несущих конструкций в квартире, то он обязан согласовывать такие действия с Государственной архитектурно-строительной инспекцией. Для этого готовится проект перепланировки, декларация о начале работ, новый техпаспорт. После готовности объекта владелец должен сообщить Даби и внести изменения в Госреестр прав на недвижимое имущество.
Он подчеркнул, что порядок получения градостроительных условий и ограничений определенный в статье 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
По словам Юрия Таций, в течение последних двух лет значительно активизировалось строительство гибких офисов – коворкингов. Так, в конце 2019 года общая площадь такой недвижимости в Украине составляла 73000 квадратных метров, а уже в 1 квартале 2020 составила 79 000 квадратных метров.
Аналитика по теме: Цены на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в феврале 2021 года
Напомним, что в этом году в Киеве построят 183 тысячи квадратных метров офисной недвижимости.
Интересное за неделю