Каждая вторая съемная квартира в Москве досталась владельцам бесплатно
Более половины — 58 процентов — московских квартир эконом- и комфорт-класса, сдаваемых в аренду, были получены хозяевами в качестве наследства или по договору дарения. Об этом свидетельствуют материалы агентства «ИНКОМ-Недвижимость», поступившие в «Дом» во вторник, 21 августа.
По данным аналитиков, 33 процента съемных квартир приобретались собственниками «на будущее» или находятся в экспозиции для продажи, пять процентов были куплены с целью решения жилищного вопроса, но в связи с финансовыми трудностями москвичи используют их для получения дохода (сдают, при этом сами арендуют более дешевое жилье). И лишь четыре процента лотов изначально покупались для сдачи внаем.
«В последнее время возросло количество инвестиционных сделок, когда квартиры приобретаются для последующего получения дохода от сдачи их внаем. Таких покупателей условно называют консервативными инвесторами. Можно предположить, что в перспективе, на фоне снижения ставок по депозитам и повышения пенсионного возраста, число желающих стать рантье будет увеличиваться. Однако, как показали наши расчеты, в сегодняшних реалиях рынка недвижимости понадобится не менее 17 лет аренды квартиры для ее полной окупаемости», — отмечают в агентстве.
Ранее сообщалось, что в августе 2018-го минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в пределах старых границ Москвы составляет 19,9 тысячи рублей, двухкомнатной — 23 тысячи рублей в месяц. Это самые низкие показатели за всю историю наблюдений.
Интересное за неделю