Минобороны согласилось «сдать» Балчуг
Министерство обороны выразило готовность выставить на продажу участок, расположенный в самом центре Москвы на острове Балчуг.
Стартовая цена этого лота составляет 1,25 млрд рублей, однако в конечном итоге она, скорее всего, окажется значительно выше, посколько данный участок – единственный в этом районе вариант в открытой продаже. Других пригодных для девелопмента объектов здесь нет, остаются лишь особняки, требующие реставрации и особого подхода (из-за охранных статусов).
Впрочем, хотя и выставляемый на торги объект Минобороны тоже имеет такой статус, в данном случае он ему не особо мешает: территорию можно оптимизировать, проведя реконструкцию имеющихся построек, утверждает консультант издания. В итоге на данном участке можно построить ЖК или апартаменты на 32 тыс. кв. м. Если покупатель решит пойти именно таким путем, то, по предварительным оценкам, стройка обойдется в 3,2-3,8 млрд рублей (за объект) или по 100-120 тыс. рублей за метр.
В настоящий момент объект представляет собой земельный участок, на котором находится 13 строений общей площадью 7,8 тыс. кв. м.
Аукцион, решающий судьбу участка военных, пройдет в ноябре, пишет газета «Коммерсантъ».
Фото: Яндекс.Карты
Интересное за неделю