На Кубани растет объем проектного финансирования
Сбербанк одобрил финансирование 200 тысяч кв. м жилья на Кубани. Управляющий краснодарским отделением банка Андрей Орешко на днях отметил: для компании рост показателя свидетельствует о том, что рынок больше и больше нуждается в финансовой поддержке.
Одним из последних, в конце сентября, в портфель кредитуемых проектов вошел литер 1 ЖК «Ясный» (24,3 тыс. кв. м), который строит ГК «АСК» в поселке Новознаменском под Краснодаром. Девелопер «занял» 773 млн рублей до июля 2023 года. А еще раньше – в начале года – на банковские деньги он начал строить литер 2 этого комплекса.
Работы на площадке компания начала за свой счет, однако привлечение кредита позволит соблюсти график работ, уточнили в пресс-службе застройщика.
О постепенном отказе от долевого строительства в его нынешнем виде, когда деньги граждан бизнес привлекает напрямую, стало известно в конце прошлого года. Одними из первых компаний в Краснодаре, реализующих проекты на банковские средства, стали «АСК» (ЖК «Спортивный парк» на Гидрострое и ЖК «Ясный») и Ava Group («Сказка Град» на ГМР и «Мечта» в Восточно-Кругликовском микрорайоне). Впоследствии руководство холдинга Ava Group решило покинуть рынок жилищного строительства и передало некоторые объекты другим компаниям. В частности, «Мечту» забрала ГК «АСК».
Указанные 200 тысяч «квадратов» – небольшой объем для кубанского рынка недвижимости. В одном только в Краснодаре, согласно оценкам аналитиков консалтинговой компании Macon Realty Group, сейчас строится 4,6 млн кв. м.
Минувшей весной краснодарские застройщики рассказывали корреспонденту ЦИАН о трудностях в переходе на проектное финансирование. Они отмечали, что оформление документов может длиться несколько месяцев, а за пользование кредитом по существовавшим тогда ставкам в 10% годовых будут «набегать» проценты в размере нескольких десятков миллионов рублей.
Интересное за неделю