На Кутузовском проспекте на смену бутикам приходят продуктовые магазины
В Москве на Кутузовском проспекте уровень вакантности торговых помещений достиг 30%, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные CBRE. Вместо салонов мебели и бутиков все чаще открываются продуктовые магазины для местных жителей. Каждое третье торговое помещение пустует. Доля вакантных площадей за пять лет увеличилась почти в десять раз.
Данная тенденция появилась несколько лет назад, когда в Москве запретили стихийный паркинг. Ушли игроки, чей бизнес зависел от автомобильного трафика. Сейчас большинство арендаторов снимают помещения, которые ориентированы на пешеходный трафик. Объекты, удаленные от станций метрополитена, вблизи которых нет возможности оставить машину, пустуют, если поблизости нет крупного якоря-арендатора. Владельцы помещений на Кутузовском проспекте ищут возможности работать в новых условиях. Некоторые рестораны и магазины договариваются с управляющими компаниями жилых домов о парковке во дворах, предлагают услугу валет-паркинга.
По словам руководителя направления стрит-ретейла СBRE в Москве Юлии Назаровой, большинство новых открытий — это магазины у дома, рассчитанные на локальный трафик. Предпосылок для изменения ситуации нет, считает эксперт. По данным Colliers International, главными арендаторами на проспекте являются банки, они арендуют до 17% помещений. Еще 16% приходится на салоны красоты, 15% занимают продуктовые магазины.
Интересное за неделю