На рынке офисной недвижимости в Киеве зафиксировали позитивные изменения
Согласно новому отчету Cushman & Wakefield, спрос на офисы в Киеве со стороны арендаторов в 3 квартале 2021 года оставался относительно высоким, а поглощение достигло приблизительно 57 800 кв.м. За первые три квартала 2021 года поглощение в секторе достигло около 143 000 кв.м, что аналогично показателю за 1–3 квартал 2019 года, но вдвое больше показателя первых девяти месяцев 2020 года. Чистое поглощение, которое было отрицательным в 2020 году, за первые три квартала 2021 года достигло почти 129 000 кв.м (76 000 кв.м из которых припадает на третий квартал 2021 года), что свидетельствует о положительной динамике рынка.
По данным Cushman & Wakefield, несмотря на снижение арендных расходов во всех классах офисной недвижимости в Киеве с марта 2020 года, разные объекты недвижимости на рынке демонстрируют разные показатели арендных ставок. В первом квартале 2021 года арендные ставки на офисные помещения наивысшего качества в Киеве несколько выросли, достигнув 27 долл за кв.м в месяц (без НДС и коммунальных платежей), и оставались стабильными во втором-третьем кварталах 2021 года.
В 2021 году третий квартал подряд наблюдается улучшение деловых ожиданий, что в основном связано с увеличением общего объема продаж произведенной продукции, ростом инвестиций в строительную отрасль и позитивным прогнозом для дальнейшего роста предприятий.
Статья по теме: Как найти хороших арендаторов: кому доверять свое жилье, а кому – нет
Несмотря на распространенное мнение о дальнейшем росте инфляции, руководители финансовых учреждений, опрошенные Национальным банком Украины в 3 квартале 2021 года, ожидают дальнейшего укрепления гривны.
Ранее сообщалось, что аренда коммерческих помещений остается активной, цены на офисы в Киеве стабильны.
Интересное за неделю