На рынке офисов в Киеве растет вакантность
Несмотря на очередное продление карантина – теперь уже до 31 августа – деловая и общественная жизнь в начале лета начала восстанавливаться. Карантин вынудил многие компании перевести своих сотрудников на удаленную работу.
«В первые месяцы карантинных ограничений до 90% офисных работников трудились из дома», – отмечает Владимир Гелюта, управляющий партнер UTG Offices.
После запуска транспорта часть работников вернулась в офис – на постоянное пребывание или частично для проведения совещаний и переговоров. Но удаленный формат работы подтолкнул компании сокращать существующие офисы или вовсе отказываться от них.
«В общем по рынку вакантность продолжает расти – и в отдельных объектах достигает 50%. Конечно, есть и такие, которые во время карантина не потеряли ни одного арендатора или оперативно успели их ротировать – у них вакантность практически на нулевом уровне», – поясняет Владимир Гелюта.
На рынок аренды офисной недвижимости начали выходить политические партии, которые под приближающиеся местные выборы уже формируют штабы.
«Их интересуют функционально идеальные помещения в центре города – с полностью готовым ремонтом и чаще всего даже укомплектованные мебелью», – отмечает Владимир Гелюта.
Помимо партий появились и арендаторы, которые на снижающемся рынке хотят улучшить свои офисные условия.
«Они уже заезжают по новым ценам, которые на 20-30% ниже, чем до карантина. И конечно, основной тренд посткарантинного рынка – уменьшение срока контракта, вплоть до одного года. Раньше БЦ преимущественно не заключали контакты на срок менее, чем три года», – резюмирует Владимир Гелюта.
Ранее сообщалось, что на фоне введенного карантина, коворкинги были вынуждены принять соответствующие меры безопасности, так, в большинстве из них (75%) были закрыты лаунж-зоны и усилены меры гигиены, другие операторы открыли доступ только резидентам (13%) или вообще закрылись до конца карантина (12%). Более 60% опрошенных представителей гибких офисов ответили, что, по их наблюдениям, около 75% резидентов самостоятельно изолировались.
Статья по теме: Коронавирус и рынок недвижимости Киева: что происходит и что будет дальше
Интересное за неделю