Нацбанк раскритиковал механизм реструктуризации валютных ипотек
Национальный банк Украины высказался против принудительной реструктуризации валютных ипотечных кредитов, что создаст «чрезмерные преференции» только для одной стороны – заемщика. Это предусмотрено законопроектом №4475, который Верховная Рада накануне приняла во втором чтении.
Главным «минусом» принятого закона являются негативные последствия для рынка ипотеки, считает регулятор.
«Нерыночные условия реструктуризации неработающих кредитов и массовая доступна ипотека находятся на принципиально разных «страницах», – отмечается в сообщении.
Кроме того, очередное продление моратория на изъятие жилья по таким кредитам «не стимулирует заемщиков к диалогу с кредиторами».
Нацбанк аргументировал свою позицию несколькими тезисами.
1. Портфель валютной ипотеки на балансах банков – почти 15 млрд грн, более 90% из которых – выданные в долларах. 95% валютной ипотеки по объему являются неработающими.
2. Неработающие кредиты банки покрыли за счет резервов, которые могли бы направить для нового ипотечного кредитования.
3. В Украине уже существует механизм реструктуризации, прописанный в Кодексе по процедурам банкротства. Он рассчитывает сумму нового долга, исходя из текущей рыночной стоимости жилья. За балансом сторон в процессе следит суд.
Статья по теме: Льготная ипотека в Украине в 2021 году – как получить кредит на квартиру под 7% годовых
При этом НБУ в очередной раз отметил, что поддерживает принятые законы №4399 и №4398, целью которых является повышение эффективности механизма реструктуризации.
Ранее сообщалось, что принят закон о реструктуризации валютных долгов по ипотеке.
Интересное за неделю