“Не хотим жить на пороховой бочке”: казанцы пытаются остановить стройку рынка под окнами дома

“Не хотим жить на пороховой бочке”: казанцы пытаются остановить стройку рынка под окнами дома

В уже традиционную рубрику ProKazan.ru "Письмо в редакцию" пришло новое сообщение. Его отправителям - владельцам квартир многофункциональных жилых домов №92 и 94 ЖК "Соловьиная роща" - теперь приходится бороться за безопасность своих семей, ведь одна из отвечающих за ЖК компаний продала прилегающий к домам опасный участок с коммуникациями и газовым распределителем под обычно неаккуратное владение рынку. "Дайте людям жить спокойно!" - просят они, но пока их никто не слышит.

"Уважаемые соседи! Оказывается, здесь у нас решили построить овощной рынок, под большим секретом!" - c такого объявления началась борьба жителей казанского жилого комплекса "Соловьиная роща" с представителями управляющей компании "Центр-МК", в ведении которой находится территория домов №92 и 94.

В июне этого года владельцы квартир вышли на улицу, но вместо парковочной зоны увидели высокий железный забор.

"Просто пришли рабочие и молча поставили, - рассказывает Гульназ Маннова, житель дома №94. - На вопросы отвечали, что не знают ничего".

Татьяна Хуснуллина, жительница дома №94, после обнаружения этого забора сразу направилась в управляющую компанию. Руководитель Тимур Абдрахманов, к которому жильцы дома, по словам женщины, прежде относились как к папе, попытался обратить внимание на плюсы: свежие фрукты, овощи прямо во дворе, на что Татьяна возмутилась.

"Как можно было вообще продавать земли, в которых идут коммуникации? Беспредел! В любом случае теперь мы будем свои права отстаивать. Костьми ляжем!" - заявила она руководителю управляющей компании.

Сами представители управляющей компании "Центр-МК" утверждают: земельный участок, на котором сейчас установлено металлическое ограждение, вообще не является частью имущества этих домов. На вопрос корреспондента ProKazan.ru о том, кто является собственником и законно ли его приобретение, они сообщили:

"В настоящее время в адрес собственника данного земельного участка направлено обращение-запрос о предоставлении правоустанавливающих документов и о том, что планируется разместить на участке".

Жильцы этим словам не верят. По их мнению, представители компании скрывают правду.

"Лукавят, - говорят они. - При продаже они активно рекламировали бесплатные парковочные места. У них в отделе продаж до сих пор стоит макет ЖК, и там есть изначальный вариант!"

Ранее жильцы пытались объединиться, чтобы решить вопрос парковочных мест во дворе. По их словам, управляющая компания уже давно всеми силами пытается загнать собственников в платный паркинг, расположенный в другом конце ЖК. При этом имеющиеся во дворе места, в том числе места для парковки инвалидов, неожиданно оказываются проданы под торговые ряды.

"У нас за этим забором остались парковочные места, которые по нормативам должны быть", - негодуют жители. - Застройщик сделал минимальное количество парковочных мест для сдачи дома, а теперь половину забрали через подельников из управляющей компании. Явно нынешнее количество мест не прошло бы по нормативам при сдаче дома!"

Сама компания-застройщик "Грань" комментирует:

"Данный земельный участок не вводился в эксплуатацию вместе с жилыми домами №92 и №94 по улице Рауиса Гареева".

Однако собственники квартир недоумевают:

"Почему они тогда благоустроили парковочными местами чужую территорию?"

Помимо того, что жители вынуждены искать другие парковочные места, пугает их не это. На огороженной территории вот-вот появится большой продовольственный рынок.

"Отсутствие рядом с домом парковочных мест можно пережить, но я не хочу, чтобы под моими окнами галдели и мусорили непонятные личности с ближнего зарубежья. А вы? Может, хотя бы здесь объединимся и что-то предпримем?" - пытаются сплотиться соседи.

"Для нас рынок это - неприятные запахи, гора мусора, сборище непонятных личностей, а у нас дети растут, да и сами хотели бы домой вечером возвращаться не опасаясь за свою жизнь. В трех шагах от нашего дома и под нашими окнами точно нам нужен такой объект", - коллективно заявляют они.

Торговые ряды будут расположены всего в нескольких метрах от жилого дома. После их установки будет затруднен подъезд к мусоровозам, магазину, садику.

"Здесь идет одностороннее движение. Если здесь появятся еще и торговые киоски, то ни скорая, ни пожарные уже точно не проедут. Им придется объезжать по трассе. Вот недавно в соседних домах произошло возгорание, и пожарные машины просто не смогли проехать", - опасаются собственники квартир.

Примерно год назад этот участок уже выставлялся на продажу. Житель Казани - один из тех, кто планировал его приобрести, - рассказал, что в то время его продавали за 700 тысяч рублей:

"Я хотел приобрести этот участок под парковку, но цену скидывать не захотели. Я уже сам потом почитал стандарты, по которым строительство чего-либо там будет затруднительно из-за пролегающего газопровода. Говоря простым языком, когда парковка общая, особых требований не требуется. Но только стоит выкупить одному человеку с планами постройки чего угодно, получить на это разрешение будет затруднительно".

Несмотря на опасное расположение участка, территорию все-таки продали. Правда, не под парковку, а под рыночный участок. Кто продал - также остается неизвестно. Обе компании - и компания-застройщик "Грань", и управляющая компания "Центр-МК" - заявляют о том, что не являются владельцами данной территории.

"Всё прошло незаметно для нас, собственников. Когда был тендер или аукцион на этот участок земли, нас даже не уведомил никто," - рассказывает Айдар, житель дома №94.

Сами жители узнали проданном участке случайно. В середине июня на сайте Авито они нашли объявление о сдаче торговых павильонов прямо у них под окнами. За 25 квадратных метров там просят пятьдесят тысяч рублей.

"Звоните, есть много других объектов", - призывает некая Анна со странички сайта.

После того, как жители стали предавать дело огласке, объявление девушка сняла, однако корреспонденту ProKazan.ru все же удалось с ней связаться под видом потенциального клиента. Оказалось, работа Анны продолжается: ряды будут открыты в июле. Корреспонденту пообещали полный набор услуг - вода, канализация, электричество, и, хотя места, по словам Анны, уже почти все распроданы, местечко все же нашли.

Самое сложное, по словам жителей, - найти ответственных.Старшая по дому №94 Татьяна Хуснуллина уже обратилась во всевозможные градостроительные инстанции, ведь вопрос о строительстве торговых рядов касается не только комфорта жителей, заплативших за тихий район большие деньги, но и вопроса безопасности.

"Мы вызвали газовщиков, инженер в шоке был. Поблагодарил, что сообщили, - рассказывает жительница. - Там ведь работники забор припаяли прямо к газовому распределителю! По нормам на 9 метров должна быть свободная территория. Как можно в таких условиях ставить тяжелые киоски?"

Гульназ Маннова, соседка по дому, также возмущена:

"На этом участке проходят газовые трубы, это взрывоопасно. Мы не хотим жить на пороховой бочке. В двух шагах котельная и детский сад. Наши квартиры никогда не были соципотечными. Мы все платили и платим достаточно дорогие ипотеки. При покупке нам были обещаны и школа, и парковочные места, и экологически чистый район. На деле получается все иначе. А ведь ценник на квартиры был недешевый, гораздо дороже, чем район Мавлютовского рынка. Даже если не думать о себе, то это все равно смешно, что этот объект пытаются построить, наплевав на все нормативы и ограничения, а преподносится так, будто это жильцы против. Зачем тогда законы и нормативы в РФ?"

Мэрия города Казань прокомментировала ситуацию с земельным участком между домами №92 и 94. По их словам, эта территория действительно находится в частной собственности. Судя по публичной кадастровой карте, он может использоваться под объекты общественного питания общей площадью не более 300 квадратных метров, однако рынок в их число не входит. В Мэрии также уточнили: согласно СанПину, рынки должны иметь санитарно-защитную зону пятьдесят метров, поэтому торговые ряды владелец здесь открыть не сможет, в отличие от магазина или кафе, например.

Об опасениях жителей "Соловьиной рощи" Мэрия осведомлена. Они заверяют:

"Размещение объектов капитального и некапитального строительства вблизи трансформаторной подстанции и газорегуляторного пункта будет необходимо согласовать с эксплуатирующими организациями - филиалом ОАО "Сетевая компания" Казанскими электрическими сетями, ЭПУ "Казаньгоргаз".

Следовательно, если проект не будет соответствовать всем нормам, его не допустят к реализации.

"Соответствие проекта объекта местным нормативам градостроительного проектирования изучается на стадии рассмотрения эскизного предложения, - объясняют они. - Эскизное предложение на строительство какого-либо объекта, в том числе магазина, в Управление архитектуры и градостроительства города Казани пока не поступало".

Несмотря на это, жители уже собирают подписи. Они хотят написать коллективное заявление в прокуратуру и Исполком города Казани, ведь собственник земли уже приварил забор, нарушая все нормы безопасности, а на объявление о продаже торговых рядов продолжают откликаются будущие торговцы.

"Это же беспредел! - заявляют они. - Дожидаться, пока в одну ночь здесь появится рынок, мы не собираемся!"

Вероятно, такая ситуация в Казани не единична. Однако, если жители этих домов решили сплотиться, чтобы защитить покой и безопасность своих семей, то где-то в другом районе города подобная история вполне может закончиться беспрепятственным строительством рынка. Редакция ProKazan решила узнать, как активно жители участвуют в жизни своих домов. Результаты опроса оказались неутешительны.

Источник

Автор: Валерия Лобич
9.07.2020 (14:30)