Новый порядок раздела и объединения недвижимости: что предполагается

В Украине утвердят новый порядок для определения технической возможности разделения или объединения объектов недвижимости.

Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.

«Недавно разработан проект порядка, который определяет основные требования к недвижимости, которые подлежит разделу или объединению. Такая необходимость часто возникает, если владелец хочет изменить функциональное назначение своего объекта, например, создать офис из нескольких квартир или ее частей. При этом не всегда существует техническая возможность таких действий с недвижимостью, ведь, например, разделение квартиры может сделать невозможным выход на лестничную клетку», – отметил Юрий Таций.

Новый порядок определяет требования относительно выделения или объединения объектов. В частности, в документе приведены следующие условия:

• Земельный участок возле домов, в которых проведено разделение, должен иметь отдельные выезды на улицу шириной не менее 3,5 м. Расстояние до границы соседнего участка от наиболее выступающей конструкции стены должна составлять не менее 1 метра.
• Во время разделения, объединения или выделения не допускается предоставление совладельцу только вспомогательных или хозяйственных помещений.
• Жилые объекты подлежат разделу только в том случае, если есть возможность устроить изолированный выход на улицу или лестничную клетку.
• Во время разделения или объединения нельзя оставлять части помещения, которые не входят в вновь созданные объекты.

«Утверждение такого порядка позволит обеспечить комфортные и соответствующие строительным нормам условия пребывания и жительства в вновь объектах недвижимости», – добавил Юрий Таций.

Статья по теме: Насколько подорожал ремонт квартиры в Киеве: сравниваем цены 2020 и 2018 годов

Напомним, что в Киеве есть возможность перевести жилое помещение в нежилое для ведения бизнеса двумя способами – с упрощенным порядком, принятым Киевсоветом, или через получение градостроительных условий и ограничений. Законодательство запрещает более 10 видов бизнеса, которые нельзя открыть в жилом здании.

Ранее сообщалось, что в январе-марте 2020 года в Киеве принято в эксплуатацию 88,2 тыс. кв. м общей площади жилых зданий. Общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года уменьшилась на 49,4%

Источник

Автор: Валерия Лобич

14.07.2021 (05:30)