Объем ввода торговых центров в 2018 году был рекордно низким
В прошлом году в столице объем ввода торговых центров оказался рекордно-низким. За год было сдано в эксплуатацию 123 тысячи кв. м пригодных для сдачи в аренду торговых площадей, подсчитали в консалтинговой компании JLL. Этот показатель всего на 2,8 тысячи кв. м выше антирекорда, зафиксированного в 2012 году.
Низкий показатель ввода связан с тем, что в 2018 году был перенесен запуск 60% анонсированных проектов. В связи с этим ожидается, что в 2019 году показатель ввода качественных торговых площадей будет высоким. Запланирован ввод 289 тысячи кв. м торговой недвижимости. Это в 2,3 раза выше нового предложения 2019 года. Наибольшая доля новых площадей придется на торговые центры «Остров мечты» и «Саларис» — 61% от прогнозируемого годового показателя.
В сообщении компании говорится, что из-за дефицита качественных торговых площадей и низкого объема ввода снижается доля вакантных площадей в столичных торговых центрах. Доля свободных торговых площадей по итогам прошлого года сократилась до 5,2%. Это минимальное значение за последние пять лет. Это на 1 процентный пункт ниже аналогичного показателя 2017 года .
По прогнозу аналитиков компании JLL, в 2019 году доля свободных торговых площадей вырастет незначительно и составит 5,8%.
По данным компании, в прошлом году активность выхода международных брендов на отечественный рынок снизилась. В 2018 году дебютные точки открыли 30 зарубежных ритейлеров. Это минимальный показатель за прошедшие шесть лет. Покинули рынок 7 продавцов. В 2017 году на российский рынок вышли 48 зарубежных ритейлеров, покинули рынок 9 компаний.
Интересное за неделю