После слушаний высотность реновационных новостроек выросла
После публичных слушаний по кварталам реновации высотность и площадь застройки решили увеличить, пишет газета «Коммерсантъ». На сайте мэрии опубликованы проекты 13 постановлений московского правительства, содержащие планировки микрорайонов. Планировки этих кварталов уже прошли публичные слушания. Документы касаются участков, спроектированных заново с учетом сноса домов, которые на них расположены. Высотность застройки и число домов увеличились как минимум в двух проектах по сравнению с материалами, которые граждане обсуждали в ходе слушаний. По мнению эксперта, такие изменения требуют повторного проведения слушаний.
Согласно проектам постановлений столичного правительства, изученным изданием, в районе Покровское-Стрешнево в проекте планировки микрорайона №16 предельная высота четырех домов увеличилась с 75 м до 85 м. В Бабушкинском районе в проекте планировки территории микрорайонов №1, №14 и №18 после слушаний было решено уменьшить стометровое здание до 85 метров. Однако количество реновационных новостроек увеличили с 22 до 24, общая площадь домов увеличилась с 672 тысяч до 683 тысяч кв. м.
Публичные слушания по проектам реновации проходили в нервной обстановке. Одна из наиболее болезненных тем для жителей районов — увеличение высотности и плотности застройки. Проект 255-метровоого дом в одном из микрорайонов Покровского-Стрешнево участники слушаний освистали. На сайте мэрии варианта этого проекта пока нет.
В Москомархитектуре заявили, что данные проекты постановлений еще не утверждены. В районе Покровском-Стрешнево увеличить высотность домов потребовал Фонд реновации, чтобы увеличить размер первых нежилых этажей. В ведомстве заявили, что суммарная поэтажная площадь домов и плотность застройки не увеличатся. Чиновники объяснили, что в Бабушкинском районе проект изменили по результатам слушаний, а также в связи с замечаниями Фонда реновации. Площадь зданий вырастет за счет дополнительных площадей на первых этажах, заявили в Москомархитектуры. Это позволит создать дополнительные рабочие мечта и улучшить уровень бытового обслуживания жильцов, считают в ведомстве.
В протоколах публичных слушаний просьб об увеличении высотности или габаритов зданий нет. Этажность и площадь застройки просят снизить даже сторонники программы. По словам юриста адвокатского бюро КИАП Сергея Ильина, публичные слушания по проектам планировки территорий необходимо проводить с соблюдением Градостроительного кодекса. Егор Редин, руководитель юридической компании «Позиция права», отмечает, что итоги слушаний носят рекомендательный характер. Замечания граждан могут быть мотивированно отклонены, говорит партнер юридической фирмы Vegas Lex Игорь Чумаченко. Он пояснил, что по результатам слушаний должны быть подготовлены протоколы слушаний и заключение, однако сам механизм принятия решений документально не прописан. Ильин объяснил, что если проект не совпадает с материалами слушаний, он не может быть утвержден. Если в проект планировки внесены изменения, их необходимо повторно обсудить на публичных слушаниях.
Напомним, на одних из последних слушаний, которые проводились в Хорошево-Мневниках в декабре, произошел скандал. Граждане заявили, что чиновники наняли массовку, чтобы одобрить проект. После слушаний глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская пообещала, что вместо 36-этажной высотки в районе появится парк.
Интересное за неделю