Проблему обманутых дольщиков поручено решить за два года
Правительству поручено добиться исчезновения в России понятия «обманутый дольщик». Об этом заявил президент Владимир Путин в ходе совещания в Кремле. Риски жилищного строительства должны быть возложены на застройщиков, государство и банки. Глава Минстроя Владимир Якушев заявил, что полный переход на новую схему долевого строительства произойдет через два года. Эксперты, опрошенные «Известиями»», убеждены, что новый механиз позволит решить проблему «обманутых дольщиков».
Президент отметил, что жилищное строительство — это очень чувствительная для граждан тема. Необходимо, чтобы понятие «обманутый дольщик» полностью ушло из употребления через пару лет.
С 1 июля застройщики, использующие деньги дольщиков, обязаны перейти на новую схему проектного финансирования. Проекты будут финансироваться за счет банковских кредитов, а средства дольщиков будут храниться на спецсчетах в банках. Такая мера должна исключить появление новых обманутых дольщиков. Путин также отметил, что переход на новый механизм не должен быть обременительным для строительной отрасли. Он призвал в ходе реформы вносить необходимые коррективы «очень аккуратно».
Депутат Госдумы Александр Якубовский, возглавляющий рабочую группу «Единой России» по защите прав дольщиков, отметил, что в настоящее время в стране насчитывается 1,7 тыс. проблемных объектов. Чтобы выработать новый механизм по их достройке, нужно объединить усилия бизнеса и региональных властей. Эксперт убежден, что переход на эскроу-счета исключит появление в стране новых обманутых дольщиков. Механизм проектного финансирования, предусматривающий банковские гарантии, обеспечит безопасность и прозрачность сделок по покупке квартир в новостройках.
Ранее были утверждены критерии, по которым строительные компании после 1 июля 2019 года смогут напрямую, без эскроу-счетов, привлекать деньги дольщиков. Заключать долевые договоры по старым правилам компании смогут, если готовность проекта превышает 30% и долевые договоры заключены не менее чем на 10% от числа помещений в доме. Также исключение будет сделано для проектов, реализуемых в рамках комплексного освоения территории.
Интересное за неделю