Российский рынок жилья по-прежнему ниже уровня 2014 года, отмечают эксперты
МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Российский рынок жилья по-прежнему не достиг докризисных показателей 2014 года, говорится в совместном пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений Avito и консалтинговой компании PwC.
Эксперты компаний проанализировали динамику стоимости квартир за четыре года в российских городах-миллионниках и пришли к выводу, что уровень цен в них в среднем все еще ниже докризисного уровня.
По оценке аналитиков, среднее снижение стоимости квадратного метра жилья составило 7%. Наиболее существенно показатель упал в Красноярске (-14%), Челябинске (-13%) и Омске (-11%). В Москве средняя стоимость продажи снизилась на 8%. Положительную динамику продемонстрировали только Петербург и Казань – в обоих городах "квадрат" подорожал на 4%.
Самые дорогие квартиры, по данным компаний, по-прежнему – в Москве (в среднем 172 тысячи рублей за квадратный метр) и Петербурге (100 тысяч рублей), а третье место занимает Екатеринбург с показателем 67 тысяч рублей.
При этом эксперты отмечают, что к концу 2017 года спрос на жилье превысил уровень докризисного периода: если в 2014-2015 годах зафиксировано падение спроса на 45%, то с начала 2016-го отмечен устойчивый прирост показателя, составивший 156%.
В качестве поддерживающих спрос факторов эксперты выделяют запущенную в марте 2015 года программу льготной ипотеки и изменение закона о материнском капитале. Отрицательное влияние на спрос, по мнению аналитиков, в настоящее время оказывают принятые во втором квартале 2017 года поправки к законодательству о долевом строительстве.
Интересное за неделю