Рост цен на жилье в первом квартале замедлился
За период с первого квартала 2017 года по первый квартал 2018 года цены на жилье в России выросли на 0,3%, говорится в исследовании, проведенном консалтинговой компании Knight Frank. Страна заняла 47 место из 57 в рейтинге Global House Price Index, отражающем рост цен на недвижимость в мире. В первом квартале 2018 года рост цен на жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года замедлился. В первом квартале 2017 года Россия заняла 34 место в рейтинге с годовым ростом цен 4,6%.
Глава департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова рассказала, что в столице цена квадрата по итогам года выросла на 4%, до 263 тыс. рублей. При этом на протяжении трех кварталов наблюдается небольшой устойчивый рост цен. Объем предложения жилья в 2017 году увеличился на 14%. Доля предложения по стартовым ценам выросла, но при этом выросли цены на жилье в успешно реализуемых проектах.
По словам гендиректора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, в Санкт-Петербурге цены на жилье массового сегмента в течение двух лет растут медленнее инфляции. Стоимость 1 кв. м за год выросла на 4%. Большой объем предложения, создающий конкуренцию между застройщиками, сдерживает рост цен. Цены на жилье высокого класса снизились.
За период с 1 квартала 2017 года по 1 квартал 2018 года «квадрат» жилья бизнес-класса подешевел на 1%, в элитном сегменте цена кв. м снизилась на 3%. Это связано с изменением структуры предложения: застройщики вывели на рынок проекты с более низкими ценами.
В рейтинге лидирует Гонконг, где за год цены на жилье выросли на 14,9%.
В ближайшие 3-4 года в Гонконге объем предложения увеличится на 96 тысяч квартир, но, несмотря на это, жилье продолжает дорожать.
Второе место в рейтинге заняла Мальта. За год недвижимость здесь подорожала на 13,6%. В первую пятерку также вошли Исландия с ростом цен на 13,2%, Ирландия, где квартиры подорожали на 12,7% и Джерси, где стоимость «квадрата» выросла на12,1%.
Аналитики отмечают активное восстановление рынка недвижимости Европы. В Старом Свете находятся 11 из 15 самых сильных рынков. Однако в ряде стран, например в Греции, Норвегии, Италии, Финляндии, зафиксирована отрицательная ценовая динамика, эти страны занимают нижние строчки рейтинга GHPI.
Интересное за неделю