Рынок суточной загородной аренды Подмосковья
Несмотря на то, что Чемпионат мира по футболу уже в самом разгаре, собственники недвижимости не теряют надежды сдать свои объекты в аренду футбольным болельщикам. Как показало исследование аналитиков ЦИАН, примерно 5% предложения на рынке суточной загородной аренды ориентировано именно на гостей мундиаля. А средняя арендная ставка в этом узком сегменте составляет почти 40 тыс. рублей в сутки.
По оценке специалистов ЦИАН, на рынке посуточной загородной аренды сегодня экспонируется немногим более 1000 лотов. Средняя арендная ставка зафиксирована на уровне 15,7 тыс. рублей в сутки. Данные показатель рассчитан для аренды в будний день, на выходные и праздники он может быть в 2-3 раза выше. В частности, в загородных домах, которые сдаются исключительно на время проведения Чемпионата мира по футболу, средняя ставка в 2,5 раза выше – 40 тыс. рублей в сутки.
При этом аналитики ЦИАН отмечают, что найти жилье за городом на время проведения мундиаля можно и значительно дешевле. Ставки сегодня стартуют от 4,5 тыс. рублей в сутки. За эту сумму можно арендовать комнату площадью 25 кв. м в доме на Рублево-Успенском шоссе. В комнате предусмотрен кондиционер, отдельный санузел. За отдельную плату арендатор сможет воспользоваться бассейном, тренажерным залом и трансфером до города или аэропорта.
Чуть дороже можно арендовать отдельный дом площадью 250 кв. м, расположенный в 5 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Ставка начинается от 5 тыс. рублей в сутки и зависит от количества гостей и продолжительности проживания. Минимальный срок аренды составляет 10 дней, а максимальное число постояльцев – 12 человек.
Самые же дорогие варианты на время проведения Чемпионата мира по футболу обойдутся в 100 тыс. рублей в сутки. В этом бюджете выставлены сразу два лота. Первый – это четырехуровневый таунхаус площадью 390 кв. м. Он расположен в Павшинской пойме в нескольких минутах езды от стадиона «Открытие Арена», которому предстоит принять еще несколько интересных матчей, включая встречи сборных Бельгии и Туниса, Сербии и Бразилии, а также одну из игр 1/8 финала. В стоимость аренды включено проживание до 14 человек, трансферы до аэропорта и ближайших станций метро.
Второй лот за 100 тыс. рублей в сутки приставляет собой дом площадью 700 кв. м в подмосковных Котельниках. На трех уровнях смогут с комфортом разместиться до 15 болельщиков. Трансфер не входит в стоимость, но предоставляется за дополнительную плату.
Те же арендаторы, которые планируют провести в Подмосковье летний отпуск или выходные с семьей, могут рассчитывать на более доступные арендные ставки. В зависимости от направления средние цены на суточную аренду сегодня варьируются от 12,5 тыс. до 22,9 тыс. рублей в сутки. Самые низкие показатели зафиксированы на Ярославском (12,5 тыс. рублей в сутки), Осташковском (12,6 тыс. рублей в сутки) и Каширском/Новокаширском (13,6 тыс. рублей в сутки) шоссе.
Самым дорогим направлением, ожидаемо, является Рублево-Успенское шоссе (включая Рублевское и Ильинское шоссе). Средняя суточная ставка в будний день здесь составляет 22,9 тыс. рублей в сутки. В тройку направлений с самыми высокими средними ценами также входят Пятницкое (19,2 тыс. рублей в сутки) и Рязанское/Новорязанское (17,1 тыс. рублей в сутки) шоссе.
Данные ЦИАН
Лидером по объему предложения на рынке суточной загородной аренды сегодня является Дмитровское шоссе, на долю которого приходится 12,4% всех предложений. На втором месте идут Новорижское/Волоколамское шоссе – 11,4%. Замыкает тройку Рязанское/Новорязанское шоссе с показателем 8,6%. В топ-5 с одинаковыми показателями также вошли Горьковское и Ленинградское шоссе – по 7,6%.
В общей сложности 10 направлений-лидеров аккумулируют 75,8% всего предложения в рассматриваемом сегменте.
Данные ЦИАН
Минимальная ставка суточной загородной аренды на сегодняшний день составляет 2 тыс. рублей в сутки. От этой отметки цены начинаются на Щелковском, Рязанском/Новорязанском, Ярославском и Новорижском шоссе. К примеру, на Щелковском направлении за эту сумму можно арендовать деревянный домик площадью 70 кв. м с удобствами во дворе. А на Новой Риге за 2 тыс. рублей в сутки по будням можно арендовать гостевой дом в семи километрах от Истринского водохранилища. В данном предложении действует ограничение по количеству гостей – не более двух человек.
Самыми дорогими направлениями являются Ленинградское, Новорижское и Минское шоссе. На Ленинградке максимум зафиксирован на уровне 140 тыс. рублей в сутки. За эту сумму можно арендовать усадьбу на берегу озера Сенеж. У дома есть собственный причал, зона отдыха на берегу с шезлонгами и летним кафе. Сам дом оформлен в псевдорусском стиле и готов принять до 12 человек.
На Новой Риге за 140 тыс. рублей в сутки предлагается вилла площадью 1,3 тыс. кв. м в коттеджном поселке «Маленькая Италия». В доме выполнен дизайнерский ремонт, есть бассейн с противотоком, профессиональный кинотеатр, сауна и многое другое.
И за 100 тыс. рублей в сутки можно арендовать дом на Минском шоссе в 70 км от МКАД. В особняке площадью 500 кв. м есть банкетный зал на 40 человек, караоке, зал с русским бильярдом, бассейн с подогревом, сауна, терраса с мангалом на крыше.
Показатели рынка суточной загородной аренды Подмосковья по топ-10 направлений
Данные ЦИАН
Интересное за неделю