Склады в Киевской области подорожали во время пандемии
Складская недвижимость стала достаточно устойчивым сегментом в текущем кризисе в Украине. Онлайн-торговля и в карантин была драйвером спроса на такие помещения, но локдаун существенно усилил эту тенденцию.
Складской, промышленный и логистический секторы в странах Центральной и Восточной Европы стали одними из самых востребованных видов активов с 2019 года, по версии Colliers, CMS и Randstad. На большинстве рынков региона уровень вакантности ниже 5%.
Об этом сообщили аналитики компании Colliers.
Средняя арендная ставка в ЦВЕ колеблется от 3,4 до 6,5 долл. за кв. м/месяц, хотя на рынках, находящихся на ранних стадиях развития, ставки сейчас могут достигать и 8,2 долл. за кв. м/месяц.
Что касается Украины, арендные ставки на качественные складские помещения в Киеве не только не просели из-за рецессии экономики, спровоцированной пандемией, но даже несколько выросли. В лучших активах они составляют 5 – 5,5дол/кв. м.
На начало 2020 года общий объем складских помещений в Киеве составил около 1764000 кв. м, в течение года на рынок вышло три новых объекта, пополнившие общее предложение на 82 000 кв. м, до 1846000 кв. м. Новое предложение демонстрирует высокий рост за последние шесть лет. В 2021 году ожидается ввода в эксплуатацию трех новых складских комплексов площадью 103 000 кв. м.
Стаття по темі: Коронавірус і ринок нерухомості Києва: що відбувається і що буде далі
Раніше повідомлялося, що у короткостроковій перспективі найбільше відчують наслідки пандемії індустрії туризму, роздрібної торгівлі та розваг.
Після періоду поступового зростання продовж 2017-2019 років, у першому півріччі 2020 року орендні ставки на складські приміщення у Києві та передмісті в доларовому еквіваленті залишалися загалом стабільними.
Интересное за неделю