Ставки на офисную аренду начали расти
В Москве и Санкт-Петербурге растут ставки на аренду офисных площадей. Причем ставки растут в разных темпах. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование консалтинговой компании JLL.
Наиболее яркой аналитики назвали ситуацию в Москве – особенно это касается аренды площадей в БЦ: управляющие объектами поднимают аренду, в то время как вакантность площадей сокращается. Впрочем, данный рост не оказывает влияния на размер средних ставок: с 2017 года он сохраняется на одном и том же уровне.
Так, к концу 3 квартала аренда офиса премиум-класса обойдется примерно в 35–44 тыс. рублей за 1 кв. м. Офисы в БЦ класса А обойдутся в 24-40 тыс. рублей за «квадрат», а в классе В+ – 12-25 тыс. рублей. Год назад цены были примерно такими же.
В Петербурге арендную ставку принять считать ежемесячно, поскольку рынок меньше, а количество краткосрочных контрактов – больше. К концу 3 квартала один «квадрат» в офисах класса А стоил 1,7 тыс. рублей в месяц (к концу 2017 года цена была на 56 рублей ниже), а в классе В – 1,2 тыс. рублей (+29 рублей).
При этом в Москве выше спрос на офисы, благодаря чему свободных площадей сейчас 8%, что является минимумом за 4 года.
В Петербурге вакантность составляет 7,8%, но этот показатель растет.
Фото: Юлия Судакова
Интересное за неделю