Суд обязал ввести в эксплуатацию скандальный дом на Подоле
Окружной административный суд Киева обязал Государственную архитектурно-строительную инспекцию выдать ООО «Патели Лизинг» сертификат готовности на объект. Речь идет о введении в эксплуатацию жилищно-офисного комплекса со встроенными помещениями общественного питания и подземным паркингом на ул. Нижний Вал, 27-29.
Отмечается, что после отказа ГАСИ выдать сертификат готовности объекта, застройщик обратился в суд.
По мнению фирмы, она провела все законодательно предусмотренные действия для получения сертификата готовности объекта, в то время как ГАСИ настаивает на том, что фирма не допустила инспекторов к осмотру дома дома и была лишена возможности осуществить процедурные моменты по проверке документов. Также ГАСИ сообщила, что не могла провести проверку соответствия объекта проектной документации, требованиям строительных норм, стандартов и правил.
Рассмотрев материалы дела, суд указал, что в своем отказе ГАСИ в числе прочих причин сослалась на пункт «не предоставлено документов, необходимых для принятия решения», однако не обосновала, какие конкретно документы не были предоставлены.
«Анализ приведенных норм закона позволяет сделать вывод, что единственным законодательно значимым документом, необходимым для принятия ГАСИ решения о выдаче сертификата является Акт готовности объекта к эксплуатации», – сказано в решении суда.
Суд отметил, что застройщик такой Акт предоставил вместе с заявлением и он полностью соответствует требованиям, установленным для данного вида документа.
Кроме того, суд отметил, что представители ГАСИ не предоставили каких-либо фото или видеоматериалов, подтверждающих недопуск на объект.
В результате, суд отменил решение ГАСИ об отказе в выдаче сертификата готовности от 13 августа 2020 г. и обязал ГАСИ выдать застройщику сертификат готовности дома к эксплуатации и внести соответствующие сведения в госреестр.
Статья по теме: Насколько подорожал ремонт квартиры в Киеве: сравниваем цены 2020 и 2018 годов
Напомним, что в Киеве есть возможность перевести жилое помещение в нежилое для ведения бизнеса двумя способами – с упрощенным порядком, принятым Киевсоветом, или через получение градостроительных условий и ограничений. Законодательство запрещает более 10 видов бизнеса, которые нельзя открыть в жилом здании.
Интересное за неделю