Украина начнет борьбу с земельным рейдерством: что сделают
Верховная Рада приняла закон о борьбе с незаконным захватом земельных участков, урожая, сельхозтехники и предприятий. Изменяются процедуры государственной регистрации земельных участков, прав на них, а также механизм взаимодействия государственных земельного кадастра и реестра прав на недвижимое имущество.
Суть закона – в обеспечении защиты имущественных прав собственников и пользователей земельных участков.
• неправомерное завладение землями путем двойной регистрации договоров аренды земельных участков;
• захват имущества сельхозпредприятий (зданий и сооружений, сельскохозяйственной техники, урожая, других материальных активов);
• остановку деятельности сельхозпредприятий вследствие необоснованного наложения ареста на имущество и активы предприятий, силового противодействия их производственной деятельности, поглощения предприятий путем противоправного присвоения корпоративных прав (долей).
• определить, что владелец недвижимого имущества односторонней сделкой может установить требование нотариального удостоверения договора, предметом которого является недвижимое имущество, а также отменить такое требование (кроме случаев, когда в соответствии с требованиями закона такая сделка подлежит нотариальному удостоверению);
• предоставлять государственным кадастровым регистраторам доступ в онлайн-режиме к сведениям, содержащимся в государственном реестре прав на недвижимое имущество, а государственным регистраторам прав – онлайн-доступ ко всем сведениям, содержащимся в государственном земельном кадастре.
Кроме того, закон отменяет необходимость получения собственниками и пользователями земельных участков бумажных выписок о земельных участках из земельного кадастра, а также обязать государственных регистраторов прав при совершении регистрационных действий самостоятельно формировать выписки о земельных участках из земельного кадастра в электронной форме (которые должны быть сохранены в электронном виде для подтверждения правомерности совершения регистрации прав на земельные участки).
Закон обязывает государственных регистраторов проверять не только сведения в реестре прав на недвижимое имущество, но и наличие соответствующих сведений в земельном кадастре.
Статья по теме: Кому можно не платить налог на землю в Киеве – список льготников и порядок расчетов
А во время регистрации прав государственный регистратор обязан будет проверить, имеет ли право лицо, обратившееся с заявлением о регистрации, на совершение таких действий, а также проверить наличие информации о недвижимом имуществе в других государственных реестрах.
Если же кадастровый номер земельного участка отсутствует в земельном кадастре – государственный регистратор должен будет оставлять без рассмотрения заявление о регистрации права на недвижимое имущество.
Статья по теме: Как распознать мошенничество с недвижимостью: новые махинации в 2019 году
Ранее правоохранители разоблачили заместителя директора-главного инженера КП СЗН Печерского района при получении неправомерной выгоды от частного предпринимателя.
Также правоохранители задержали на получении неправомерной выгоды главного специалиста отдела градостроительства и архитектуры Гостомельского поселкового совета Киевской области.
Чиновница требовала от частного предпринимателя 2 тыс. долларов США за получение разрешительных документов на размещение 4 торговых павильонов.
Интересное за неделю