В 2018 году ожидается минимальный объем ввода торговых площадей
В этом году в России на рынок будет выставлено около порядка 350 тыс. кв. м торговых площадей. Это вдвое меньше уровня 2017 года, когда был зафиксирован исторический минимум. Около 40% от объема нового строительства будет возведено в Москве — в 2018 году здесь построят 130 тыс. кв. м качественных торговых площадей, сообщают аналитики компании Cushman & Wakefield.
В первом полугодии в стране было открыто 6 новых торговых центров. Их общая арендуемая площадь составила 173 000 кв. м. Во втором квартале текущего года было сдано в эксплуатацию всего 2 торговых центра. Это столичный ТЦ «Каширская Плаза» на 71 000 кв. м, а также вторая очередь торгового центра Ритейл Парк Depo в Нижнем Тагиле, рассчитанного на7 500 кв. м.
В этом году в Москве строительная активность сохранилась на уровне прошлого года, когда было построено135 тыс. кв. м торговых площадей.
Крупнейшим построенным в этом году торговым центром стал ТЦ «Каширская Плаза». До конца года в столице не ожидается ввода крупноформатных торговых центров. Площадь остальных объектов, открытых или запланированных к вводу, составляет не более 20 тыс. кв. м.
Средняя площадь торговых объектов, которые планируются к сдаче в эксплуатацию, за год снизилась с 38,5 тыс. кв. м до 23 тыс. кв. м. Аналитики компании отмечают, что в 2019 году этот показатель вырастет до 44 тыс. кв. м, поскольку в следующем году будут введены крупные торговые объекты.
По словам аналитика департамента исследований Cushman & Wakefield Евгении Сафоновой, снижение объемов нового строительства – это позитивный сигнал для рынка, поскольку этот результат процесса саморегуляции. В период с 2014 года по 2016 год объемы строительства были рекордно высокими, количество свободных площадей стремительно росло. Рынку нужен баланс. Сейчас уровень вакансии в торговых объектах, которые вышли на рынок 2-3 года назад, снижается.
Интересное за неделю