В Киеве стало больше пустых офисов
Вакантность на рынке офисов в Киеве выросла на 3,9 п.п. с конца 2019 года, достигнув 12,4% на конец 1П 2020 года.
Основным фактором значительного роста вакантности стало прекращения или окончания договоров аренды в течение карантинного периода. Таким образом, большой объем нового предложения и дальнейшая выжидательная стратегия арендаторов в течение следующих 6-12 месяцев приведет к постепенному росту вакантности.
Об этом сообщили в компании CBRE Ukraine.
Hа конец 1П 2020 года, средневзвешенная декларируемая арендная ставка в Киеве составляла 28 долл./кв. м/месяц для объектов класса А, оставаясь в диапазоне 25-35 долл./кв.м/месяц (-22% для верхней границы и -4% для нижней границы с начала года). Эффективная ставка на прайм объекты уменьшилась на 7% до 25 долл./кв.м/месяц с начала года. Средневзвешенная декларируемая ставка на объекты класса В составила 18 долл./кв.м/месяц, оставаясь в диапазоне 12- 26 долл./кв.м/месяц (-17% для верхней границы и -29% для нижней границы с начала года). Значительный разрыв между нижней и верхней границей диапазона обусловлен характеристиками арендного помещения, а именно: арендованным помещением, состоянием отделки, расположением и общей вакантностью БЦ.
Статья по теме: Новые условия аренды офисов в Киеве: что выгодно арендовать и как торговаться осенью 2020 года
Ранее сообщалось, что в августе 2020 года вырос спрос на покупку помещения под бизнес в Киеве. В минувшем месяце был представлен широкий выбор коммерческих помещений. Среди них – более 200 небольших объектов площадью до 50 кв. м.
Интересное за неделю