В Костроме санаторам недостроев будут выделять землю
В Костроме начали использовать новую схему помощи обманутых дольщикам. Компаниям-санаторам, которые готовы взяться за достройку проблемных объектов, власти будут выделять земельные участки.
Депутат Государственной Думы от Костромской области Алексей Ситников рассказал, что губернатор предложил выделять землю в обмен на санацию проблемных домов. Застройщики, которые займутся достройкой объектов, без конкурсных процедур получат участки для будущего строительства. Инициативу поддержали депутаты Костромской областной думы, в результате был принят соответствующий закон. Ситников отмечает, что каждый недострой требует детального разбора. Нет универсального рецепта для всех проблемных объектов, у каждой такой ситуации свои причины и свои сложности.
По информации регионального департамента строительства, в реестр обманутых дольщиков входят покупатели квартир в восьми проблемных новостройках.
Один из домов находится на улице Островского в Буе, второй расположен в поселке Красное-на-Волге, в микрорайоне Восточном. Еще шесть долгостроев находятся в Костроме, Галичском и Речном проездах, в микрорайоне «Новый город», на улицах Московской, Флотской, на Некрасовском шоссе. По официальным данным в реестре числится 121 семья. В действительности пострадавших больше, их число составляет около 600 человек, если учитывать также дольщиков домов, которые должны быть сданы в этом году, но уже очевидно, что сроки ввода будут нарушены.
Строительство большинства долгостроев началось в 2015-2016 годах. Заведены уголовные дела в отношении руководителей строительных компаний «Костромагорстрой» и «Чайка». Рабочие застройщика «Костромагорстрой» несколько раз выходили на акции протеста, требуя выплаты долгов по зарплате и ареста директора компании, но проблема все еще остается нерешенной.
В августе этого года пострадавшие дольщики вышли на пикеты. Люди приходили к зданию городской мэрии и требовали найти инвесторов и достроить дома.
Чтобы ускорить поиск инвесторов, власти региона разработали законопроект, согласно которому санатору, который возьмется за достройку проблемного многоквартирного дома, без торгов будет предоставлен в аренду земельный участок. В настоящее время производится оценка участков, ведется поиск инвесторов. В департаменте строительства рассчитывают, что несколько проблемных домов будут сданы до конца этого года.
Чтобы исключить злоупотребления при выделении льготных участков, была назначена ревизия документов для выявления на проблемных объектах фиктивных долевых договоров (квартир, оформленных на лиц, аффилированных с застройщиками). Проверку будет проводить профильная комиссия. Если платежи за жилье не поступали, квартиры могут стать дополнительным источником финансирования достройки проблемных объектов.
Интересное за неделю