В Подмосковье продажи малоэтажного жилья за пять лет упали на 38%
На загородном рынке Подмосковья темпы продаж малоэтажного жилья за пять лет сократились на 38%, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Ранее за квартал продавалось в среднем 16 квартир в малоэтажных домах, сейчас за такой срок реализуется в среднем 10 квартир.
Спрос на малоэтажные дома за 5 лет упал на 18%. Во втором квартале 2013 года было реализовано 1123 квартиры, за такой же период 2018 года было продано 916 квартир.
В первых малоэтажных проектах продавалось недорогое комфортное жилье. Однако затем цены начали расти, и многие потенциальные покупатели не захотели переплачивать. Глава аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов отмечает, что малоэтажное жилье имеет свои особенности, в частности, отсутствие мусоропровода и лифта. Кроме того, малоэтажные дома уступают крупным жилым комплексам в плане развития инфраструктуры. Это значительный минус, поскольку квартиры в таких проектах чаще всего покупают для постоянного проживания.
Отношение покупателей изменилось. Малоэтажным жильем сейчас преимущественно интересуются не из желания сэкономить, а из стремления жить на природе в доме городского формата. По словам экспертов, недорогие предложения распроданы уже давно.
За пять лет за пределами МКАД объем предложения малоэтажного жилья увеличился на 26%, число лотов выросло с 6,9 тысяч до 8,7 тысяч. Это связано с активным строительством такого жилья на присоединенных территориях сразу после образования Новой Москвы. В Троицко-Новомосковском округе пять лет назад на долю малоэтажного жилья приходилось 20%, к 2018 году эта цифра выросла до 34%.
Интересное за неделю