В Украине одобрили одновременный переход права на недвижимость и землю под ней
Верховная Рада поддержала законопроект, который предусматривает одновременный переход прав на земельный участок тому, кто приобретает недвижимость, находящуюся на нем.
Об этом стало известно в ходе пленарного заседания ВР 17 июня 2021 года.
Законопроект №5248 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно одновременного перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, которое на ней расположено)» за основу (первое чтение) поддержали 293 народных депутатов.
Согласно законопроекту, в случае покупки жилого дома (кроме многоквартирного), здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, земельный участок под таким объектом (без изменения его целевого назначения) тоже переходит в собственность покупателя.
Если предыдущему владельцу недвижимости принадлежала отдельная доля в праве собственности на земельный участок, к приобретателю переходит и это право собственности.
Согласно новому законопроекту, если покупается отдельная доля на объект недвижимости, земельный участок, на котором размещен объект, тоже переходят к приобретателю.
По документу, к новому собственнику недвижимости также переходит право на аренду этого земельного участка. Покупатель имеет право требовать внесение изменений в договор аренды земли, с определением его соарендатором земельного участка.
В случае же приобретения права собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), размещенный на землях государственной или коммунальной собственности, находящихся в пользовании другого лица, и необходимости разделения земельного участка, площадь земельного участка не может быть меньше, чем максимальный размер земельных участков соответствующего целевого назначения.
Читайте также: Покупка квартиры в пригороде Киева для последующей сдачи в аренду: выгодно или нет?
Ранее сообщалось, что на ВДНГ начинают строительство урбан-парка.
Интересное за неделю