Власти Кубани запретят строить жилье выше 4 этажей на берегу
Правительство Краснодарского края обсуждает законопроект, ограничивающий высотность жилых домов, строящихся на берегах Азовского и Черного морей. Об этом пишет сегодня газета «Коммерсантъ».
Как следует из текста законопроекта, следует запретить строить дома выше 4 этажей, если они расположены ближе отметки в 300 м от береговой линии. При этом, отмечают чиновники, ограничение в 300 м является минимальным и, возможно, его следует продлить до 500 м.
Таким образом чиновники пытаются не допустить создания в курортных зонах спальных районов. Осваивать береговую линию чиновники предлагают, в первую очередь, пансионатам и гостиницам, а также остальной туристической инфраструктуре.
Однако эксперты полагают, что нововведения могут значительно сократить маржинальность проектов застройщиков в Сочи, ставшим после Олимпиады одним из наиболее востребованных местных рынков новостроек. Окупаемость туристической инфраструктуры составляет около 50 лет, а окупаемость жилья – всего 3-5 лет.
Аналитики считают, если закон вступит в силу, это может негативно отразиться на ценах на недвижимость в Сочи.
Фото: Юлия Судакова
Интересное за неделю