Власти вернутся к советской практике типового проектирования
Власти готовят законодательную базу, которая позволит возродить существовавший в советское время институт типового проектирования жилых домов, пишет РБК. Об этом ранее заявил премьер-министр Дмитрий Медведев. Практика типового индустриального домостроения поможет реализовать национальный проект «Жилье и городская среда». Согласно проекту, к 2024 году объем строительства жилья в России будет доведен до 120 млн кв. м в год.
Застройщики полагают, что данного целевого показателя нельзя достичь, не жертвуя качеством. Ситуация осложнена переходом рынка на проектное финансирование. Директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС Ирина Ирбитская отмечает, что в последние годы в стране менялись строительные нормы.
Стандарты, которые готовились для старых серий жилых домов, неприменимы к новым требованиям, поэтому нужно искать новые решения, говорит эксперт. Эксперт отмечает, что задачу жилищного нацпроекта могло бы решить не типовое проектирование, а создание банка наилучших решений.
Типовое проектирование позволяет существенно экономить на строительстве. Минстрой ведет реестр экономически эффективной проектной документации. В нем содержится более 1 тысячи типовых проектов объектов инфраструктуры, но из-за разницы климатических условий в регионах массовое тиражирование невозможно. По словам руководителя Минстроя Владимира Якушева, ведомство с учетом региональных особенностей может создать библиотеку проектов, которая позволит не просто копировать проект, но и адаптировать его к разным климатическим условиям.
Архитекторы отмечают, что главной проблемой при разработке типовых проектов являются планировочные решения. Типовое жилье должно быть недорогим, поэтому строятся дома с квартирами небольшой площади. В таких квартирах сложно спланировать качественную планировку.
Интересное за неделю