Впервые за три года зафиксировано увеличение свободных площадей на офисном рынке Киева

Впервые за три года зафиксировано увеличение свободных площадей на офисном рынке Киева

По данным компании JLL, доля свободных офисов в Киеве увеличилась во 2-м квартале 2019 года с 7,2% до 8,2%. Увеличение показателя произошло впервые с середины 2015 года, когда вакантность составляла 27,2% в целом по рынку и почти 40% в классе А. На сегодня в классе А свободно 4,4%, в классе В – 9,3%.

«Увеличение объема свободных площадей в предыдущем квартале носит временный характер и это связано с фактическим переездом ряда компаний, которые ранее арендовали новые офисы. Чаще всего переезд происходил с увеличением качества, поэтому высвобождение площадей произошло прежде всего в классе В – комментирует Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина). – До конца 2019 года мы ожидаем уменьшения средней доли незанятых площадей до 6%. Мы наблюдаем сохранение высокой заинтересованности в поиске помещений, особого высокого класса, которая сейчас сдерживается недостатком свободных предложений».
Объем сделок аренды во 2-м квартале составил всего 13,7 тыс. кв. м, а за первое полугодие 36,1 тыс. кв. м, что является минимальным показателем с начала 2014 года. Основной спрос по-прежнему наблюдается со стороны компаний IT-сектора, на который приходится около 37% объема сделок первого полугодия. Следует отметить высокую долю производственных компаний (28%), прежде всего фармацевтических.

Статья по теме: Офисная и торговая недвижимость Киева: спрос растет, а с ним и арендные ставки

Ранее сообщалось, что по результатам аукционов, состоявшихся в электронной торговой системе «Прозорро.Продажи», к оформлению готовы четыре объекта в Киеве. В частности, только за помещение на улице Михаила Грушевского, 3 цена выросла более чем в 57 раз.

Источник

Автор: Валерия Лобич
30.07.2019 (03:00)