За 5 лет подмосковные элитные коттеджи стали продаваться в 2,5 раза хуже
За последние 5 лет рынок элитных коттеджей, расположенных в Подмосковье, сократился в 2,5 раза. К таким выводам пришли аналитики PENNY LANE REALTY после изучения сегмента загородной недвижимости, стоимость которой превышает 30 млн рублей.
Как отмечают аналитики, летом 2015 и 2016 годов продажи были довольно стабильными. Но уже в 2017 году продажи стали падать: в прошлом году они сократились на 17%. Если же сравнивать показатели пятилетней давности с показателями лета 2018 года, цифры будут еще более внушительными: за этот период продажи элитных коттеджей сократились в 2,5 раза.
73% сделок проходит на вторичном рынке элитной загородной недвижимости. В основном, данная тенденция объясняется отсутствием более-менее интересных новых проектов и истощением рынка новостроек. 5 лет назад в изучаемом сегменте большим спросом пользовались новостройки (66% против 34%).
В основном, спрос сконцентрировался на Рублево-Успенском шоссе, где за лето было продано 37% от общего объема реализованных объектов. Далее следует Новорижское направление (28%). При этом в данном направлении было продано на 18% меньше объектов, чем год назад, в то время как на Рублевке продано, наоборот, на 17% больше.
Средний ценник на элитный коттедж в этом году составил 113,3 млн рублей, что на 21,5 млн рублей дороже, чем год назад. При этом данная цифра является рекордно высокой с 2013 года.
Средняя стоимость коттеджей на Рублевке достигла 137,1 млн рублей против 109,1 млн рублей год назад.
На Новой Риге коттеджи в этом году стоили в среднем 104,8 млн рублей против 113,7 млн рублей летом 2017 года.
Фото: ЦИАН
Интересное за неделю