Застройщикам предложили Стандарт комплексного развития территорий
Региональных застройщиков, архитекторов, а также муниципальных служащих обучат применению Стандарта комплексного развития территорий. В Москве начался семинар по практическому использованию Стандарта КРТ, на котором встретились 400 специалистов из 56 российских регионов, пишет РБК. Мероприятие было организовано ДОМ.РФ совместно с КБ Стрелка. Эксперты рассказали, как Стандарт КРТ повлияет на развитие российских городов.
Документ был разработан Минстроем, ДОМ.РФ и КБ Стрелка по поручению председателя правительства РФ Дмитрия Медведева. В нем содержатся готовые решения по планированию жилых кварталов, общественных пространств, жилых комплексов и квартир. Предполагается, что градостроители, застройщики, архитекторы и городские власти получат понятный инструмент, позволяющий возводить качественное массовое жилье, доступное россиянам и развивать удобные общественные пространства. Стандарт КРТ не является обязательным, документ носит рекомендательный характер. Сейчас стандарт включает четыре каталога и шесть книг.
По словам главы Минстроя Владимира Якушева, сейчас ведется дискуссия о том, нужно ли включать новый стандарт в федеральное законодательство. Пока по этому вопросу нет единого мнения. Якушев считает, что необходимо запустить в регионах пилотные проекты и посмотреть на результат.
Предполагается, что введение Стандарта КРТ позволит сделать города разными. В настоящее время однообразная типовая застройка занимает 77% жилого фонда. Широкий набор архитектурных решений позволит создать уникальный облик городов и повысить качество жилой среды. Российские города перестанут быть одинаковыми. Стандарт включает три целевые модели развития городской среды. Это малоэтажная модель, среднеэтажная и центральная. Эти модели являются эталонными образцами, к которым рекомендуется стремиться при работе над проектами. Для разработки моделей был проведен международный архитектурный конкурс.
Согласно малоэтажной модели, плотность застройки не должна превышать 4 тысячи кв. м на 1 га территории. Максимальная этажность застройки в этой модели — четыре этажа. Около 10% территории должно отводиться под объекты общественно-деловой инфраструктуры. Обеспеченность жильем в малоэтажных кварталах составит 35–50 кв. м на человека.
При среднеэтажной модели плотность застройки повышена до 15 тысяч кв. м на 1 га. Максимальная высота зданий — восемь этажей. Под общественно-деловую инфраструктуру должно быть отведено не менее 20% территории. Обеспеченность жильем при этой модели составит 30–35 кв. м на человека.
Центральная модель застройки предполагает высотную застройку не ниже девяти этажей. Плотность застройки увеличена до 17 тысяч кв. м на 1 га. Общественно-деловая инфраструктура должна занимать 30% территории. При такой модели обеспеченность жильем составит 25–30 кв. м на человека
По мнению экспертов, использование Стандарта КРТ будет актуально для небольших региональных строительных компаний, которые не имеют возможности создавать свои команды проектировщиков и нанимать дорогие архбюро. Они смогут использовать готовые решения, имеющие высокий рыночный потенциал.
Интересное за неделю